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天津工程资质公司带来关于装修工程资质挂靠

作者:时间:2019/5/17 15:09:59

找一家有资质的公司,谈好管理费的价格,然后以那家公司的名义去和用户签合同。你就是有资质公司的下属工程队。人家要给用户开具发票,工程款也要转到那家公司,留下相关费用后再转给你。所以你找的公司要有信誉,同时要签订详细的挂靠合同。一般辽宁地区的挂靠费用是3%-5%。不包括应该交给税务局的税款


你公司就象你所挂靠公司的业务员,接到活象盖章之类的有你所挂靠的公司来办.当然象结帐之类的就的你自己实际操作了!


 


怎样选择装修队伍 




一、家装准备 




1.前期准备:工程资质公司称首先应对自己的房结构仔细了解,丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了一下具体布局(包括材料的价格和人工费用),可对自己的房屋如何装饰有了大致的思路。 




2.资金准备:一般来说,装修的总费用应为房屋总价的15%--20%。 




3.材料预算和费用分配:目前人们以追求舒适为本,那材料费用合理的分配比例是--卫生间与厨房占45%,客、饭厅占35%,卧室占20%。 




4.工期准备:以三室两厅为例,在正常(不停水、停电)情况下,工期在40天左右。如算上些其它因素,诸如更改设计方案等,也至多45天。 




5.专业知识准备:在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。 




二、市场调查 




1.基本价格的调查:家庭装修是一项经济活动,价格就是重要的因素。在设计、施工价格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。 




2.市场状况调查:对家庭装修市场的状况进行全面的了解。应该到专业的机构、单位或组织去了解。如装饰服务中心、装饰协会等。 




3.家庭装修选择--施工队伍。 




A.直接找游击队伍:这是一种具一定风险型,主要是对其不了解,害怕饰后有质量问题,人影消失。 




B.到装饰城找名牌装饰公司:这是一种比较稳妥的选择。但其昂贵的装修费用,是否能承受。 




C.通过中介确定施工队伍:一种是通过亲朋好友介绍。这种方法受中介方接触行业的广度、深度的限制;另一种是通过专业的服务组织进行介绍的队伍应该是安全可靠的。 




D.通过网络确定施工队伍:这是一种全新的方式,相对节省装修费用和时间。 




三.省钱途径: 




1.精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。 




2.采用“画龙点睛”的方法:重点装修的地方,可选用高档材料、精细的做工;其它部位装修只需点缀,采用简洁、明快、协调的方法,材料普通话,做工简单化。 




3.依托装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定网点,材料优价;在施工上有经验,做工精细,服务上有配套,质量保证。因此,最好不要自己直接请工人施工,表面省钱,实际可能因为您的错误选择而造成更大的经济损失。 




4.遵循规矩,把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改,应参照原始项目单做好过程记录,以便决算中清理增减项目。 




四.家装五步骤: 




1.制订方案、选择档次:高档、中档、低档。 




2.规划设计、合理布置:新潮设计,清装、提供需摆放物品位置。 




3.了解行情、掌握价格:大致了解材料价格。 




4.签定合同、相互约束:避免投诉。 




5.对照合同、验收过程:发现问题,及时解决。 




五.家庭装修如何算帐:一般来说,装修需要算帐的方法大致如下: 




1.设计帐:设计费用占整个装修费的5%--15%不等。 




2.材料帐:工程资质公司称目前的装修材料已是产品化流水作业,装修已成模式,其实它就是一种组合。所以跑三个建材市场,就可寻到底价。 




3.询价:询价其实就是砍价,其目的就是探清材料的底价。 




4.预算:在设计和问明价格的基础上,与装修(施工方)者一同预算出整个装饰的材料费用。 




5.时间帐:装修毕竟是一项大开支。因此,装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位,前期准备得越充分,装修的速度才能越快。 




6.权益帐:根据上述各项进展情况,与具有装修资格和有装修能力的装修施工队,签定合同,合同内容包括使用的材料、价位、指定品牌、级别、双方认可。 




须知二: 




一.业务洽谈: 




1.设计作业流程解说。 




2.客户基本要求讨论。 




3.收费方式提出。 




二.签订委托设计合约(初谈): 




1.进行实地测量记录。 




2.绘制平面布置图、顶面天花图初步方案。 




3.设计初步方案沟通和定稿。 




三.全套方案设计(深谈): 




1.绘制设计详图。 




2.设计图沟通和定稿。 




3.拟定预算书。 




四.预算、材料定稿(细谈): 




1.建材适用性讨论。 




2.工程预算书确认。 




3.建材表拟定。 




五.签定工程合同书: 




1.签定正式合同书。 




2.图纸传送工程部备案。 




3.备料。 




六.进场准备: 




1.对居室进行检测,对墙、地、顶的平整度和给水管道、电、煤气畅通的情况进行检测,并做好记录,交付业主(代理人)签字认可。 




2.材料准备,列材料清单,与备料部门协调。 




3.人员调度,确定施工人员,明确工地负责人。 




七.按时开工: 




1.按合同确定日期开工。 




2.设计师、施工员、水电专业人员现场指导。 




八.施工进行中: 




1.材料配送现场。 




2.严格按图施工。 




3.施工远监督验收。 




4.设计师现场协调。 




九.竣工总验收: 




1.对已装饰装修的居室逐项进行清理打扫。 




2.按有关验收标准进行验收(如需整改,再进行检验)。 




3.根据实际装修工程量进行总结算。 




十.饰后服务: 




1.签发装修保修卡,提供线路图、设备、产品的保修卡。 




2.设立家庭装修过程档案,安排定期对用户进行联系回访。 




须知三:签定合同注意事项 




在签定合同时,您要注意以下几点: 




核实装修公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书、税务登记证等档案资料。防止一些冒名公司和“游击队”假借正规公司名义与客户签订合同,饰后出现质量问题,无踪无影,欺骗消费者,损害消费者权益; 




明确工程内容和用料:施工的项目要明确、尺寸要准确,用材有说明(包括材料的型号、等级和品牌),具体的施工工艺和工序,同时附上相应的价格。 




明确甲乙双方的材料供应:有此工程是甲乙双方共同材料,所以在供料的品种、规格、数量、供应时间以及供应地点等项目需要形成文字的内容;材料验收要双方签字,材料验收单应对材料的品种、规格等级、数量等有关内容标注清楚。另外,验收的材料应与合同中规定的甲乙双方提供的材料相符。 




施工图纸要齐全:包括平面布置图、3D透视图、立面图和施工图,有的还需要电脑效果图。在施工图上要有详尽的尺寸和材料标示,设计责任要分清。 




工程项目增减要明确:如果在施工过程中有项目的调整,一定要签定《工程变更单》,其内容一定要完整,并且经双方签字后生效。 




奖惩条款:明确违约方的责任及处理办法。 




明确保修期和保修范围:一般免费保修期一年,终身负责维修。 




工程完工、验收合格后,双方要签定“工程结算单”、“工程保修单”。 




承包、挂靠企业要填写委托代理人。 




管线改造要慎重甲乙双方应有协议规定双方的责任。 




质量标准有规定,既按《家庭装修工程质量验收规定》执行。 




验收时间、次数要写明,一般您只要在隐藏工程结束、卫生间防水做完,以及墙地面装饰完毕,这三次去现场验收即可。另外各阶段验收后,装修公司应以书面形式通知甲方。 




付款时间要明确:第一次预付款,第二次进度款项及尾款的支付时间和条件。 




本公司付款方式一般分三次付款,您可按开工前60%,工程过半(木工退场)付30%,验收后付10%来安排,增减项目的款项何时交付,甲乙双方应有明确规定。


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